REBECCA REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom Luxusné Reprezentatívne bývanie na Palisádach v Bratislave ! 

Historická Honosná Vila - kompletne zrekonštruovaná

3 reprezentatívne apartmány a 1 x menší byt alebo kancelária , vlastný kontrolovaný vjazd  a Vysoký materiálový technický a technologický štandard.

VILU JE MOŽNĚ SI PRENAJŤ AJ CELÚ  na bývanie alebo aj ako kancelárie alebo kombinácia. Do Septembra 2024  je možné ešte personalizovať nábytok na mieru podľa potreby záujemcu. 

LOKALITA:

Nehnuteľnosť sa nachádza nehnuteľnosť je v tej najprestížnejšej časti Palisád. Palisády sú už tradične jedna z najlepších a najprestížnejších bratislavských lokalít. Nehnuteľnosť sa nachádza pár minút chôdze od bratislavského hradu, čo len umocňuje jej atraktivitu. Je známa výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum mesta, nekonečne veľa kaviarní, reštaurácií, bánk, lekární, zdravotných zariadení, obchodov, športovísk a mnoho iného. Blízkosť prezidentského paláca znásobuje bezpečnosť bývania v lokalite. Súčasne prezidentská záhrada ponúka možnosti prechádzok v krásnom zelenom prostredí. 

Predmetná nehnuteľnosť ako historická vila v súčasnosti prešla kompletnou rekonštrukciou so zachovaním iba obvodových múrov a historických prvkov a táto vila bola tak zachovaná ako pôvodný architektonický skvost. 

Prízemie:

1 izbový Byt alebo nebytový priestor (kancelária) 41 m2  + k bytu prislúcha aj súkromná záhradka 20 m2

K bytu prislúcha 1 garážové státie

Cena prenájmu vrátane garážového státia:  950,- EUR/mes + Energie

1. poschodie: 

3 izbový BYT „č. 1“: 111,17 m² : samostatná veľká kuchyňa, obývacia miestnosť s výklenkom, Izba, toaleta, kuchyňa, master spálňa s vlastnou kúpeľňou, terasa. Spoločné priestory 39,98 m² spolu: 151,15 m²

K bytu prislúcha 1 garáž + 1 vonkajšie garážové státie 

Cena prenájmu vrátane garáže a garážového státia:  2.600,- EUR/mes + Energie

2. poschodie: 

3 izbový BYT č. 2“ 98,18 m²: vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, spálňa, izba, master kúpeľňa, toaleta, práčovňa. Terasy 34,39 m² - spolu: 132,57 m² a spoločné priestory 21,17 m², spolu: 153,74 m²

K bytu prislúcha 1 garáž + 1 vonkajšie garážové státie 

Cena prenájmu vrátane garáže a garážového státia:  2.700,- EUR/mes + Energie

3. a 4. poschodie- MEZONET s dych berúcim výhľadmi na Staré mesto. 

Samostatný vchod + samostatný vchod s výťahu do bytu.

4 izbový Mezonet „č. 3“ 167,58 m2 :

1. podlažie: vstupná chodba a samostatná kuchyňa, priestranná obytná miestnosť s átriom, izba, kúpeľňa s toaletou, práčovňa, samostatná toaleta, schodisko.

2. podlažie: 2 x veľké izby, 1x menšia izba alebo šatník, galéria s pohľadom na 1. podlažie, kúpelňa s toaletou, sklad (sezónny úložný priestor).

Spoločné priestory (schodisko) 6,89 m², spolu: 174,47 m²

K bytu prislúchajú 2 garáže 

Cena prenájmu vrátane 2 garáži:  4.400,- EUR/mes + Energie

Celková  plocha objektu byty + nebytové priestory + spol. priestory je 565,39 m²

VYBAVENIE:

Súčasťou je inteligentné riadenie domu Loxone chladené stropy, klimatizácia,  podlahové kúrenie. 

Výťah vertikálne spája podlažia od suterénu do podkrovia, priamo do mezonetového bytu. Výťah je tvorený oceľovou konštrukciou so sklenenou výplňou. Dvere kabínky výťahu sú automatické stranové, celopresklené v nerezovom ráme.

Schodisko je pôvodné trojramenné  z prízemia na poschodie s oceľovým zábradlím a ostáva zachované. Z poschodia do podkrovia vedie nové trojramenné oceľové schodisko. Zábradlie bude nová replika podľa jestvujúceho. Podkrovie bude prepojené s galériou dvojramenným dreveným schodnicovým schodiskom a dreveným zábradlím- viď fotogaléria. 

Vstup do objektu je s KONTROLOVANÝM VJAZDOM a celý ibjekt je strážený kamerovým systémom a ZBS.

4x státie v samostatných garážach s autonabíjačkami 

3x státie v exteriéri v uzavretom objekte

Na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory, technické priestory 42,06 m² a 3 x pivničné kobky pre byty spolu 10,23 m²

Záhrada - spoločne využívané časti: zeleň nad oporným múrom a tienistá terasa so sedením a strešná záhrada nad garážou. Nižšie a vyššie kvitnúce trvalky, okrasné trávy, stálozelené a opadavé kry a listnaté, ihličnaté a ovocné stromy,…

MATERIÁLOVÝ ŠTANDARD: Prémiové materiály, terazzo, travertínové obklady, drevené parkety, ....

Byty sú prevažne určené na dlhodobý prenájom pre náročnú klientelu. 

V prípade záujmu MOŽNOSŤ RIEŠENIA NA KĽÚČ (v období do September 2024), možnosť personalizovať interiér zariadenia podľa vlastných potrieb a preferencíí. Vo fotogalérii nájdete ilustračné vizuálizácie od špičkového architektonického dizajnéra. 

Predpokladané dokončenie stavby a bytov: 11/2024. Ak je potreba personalizovania nábytku na mieru, objednávka trvá cca 2 - 3 mesiace. Preto neváhajte a prídte na obhliadku čím skôr a spoločne zosúladiť Vaše potreby k čo najskoršiemu dodaniu Vášho vysnívaného bývania alebo reprezentatívneho priestoru. 

Prosím neváhajte ma kontaktovať ohľadne Obhliadky a bližších informácií osobne, whats, telefonát, email. 

Pri serióznom záujme Vám viem samozrejme poslať aj technické informácie a zázemie stavby. 

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

REBECCA REAL ESTATE offers you for rent Luxury Representative Villa on Palisades in Bratislava !

Historic Villa - completely renovated

3 representative apartments + 1 smaller apartment on the ground floor, own controlled entrance and high material and technological standard.

LOCATION:

The property is located in the most prestigious part of the Palisades. Palisades is traditionally one of the best locations in Bratislava. The property is located a few minutes’ walk from the Bratislava Castle, which only adds to its attractiveness. It is known for its excellent civic amenities, within walking distance to the historic city centre, endless options of cafes, restaurants, banks, pharmacies, medical facilities, shops, sports facilities and much more. The proximity of the Presidential Palace multiplies the safety of living in the locality. At the same time, the presidential garden offers opportunities for walks in a beautiful green environment.  

The property as an historical villa has now undergone a complete restoration with only the perimeter walls and historical elements being preserved, thus preserving this villa as an original architectural gem.  

Ground floor:

1 BEDROOM APARTMENT or non-residential space (office) 41 m² + private garden 20 m²

The apartment also has a 1 parking place

Rental price including the parking place: 950 EUR/month + utilities

1st Floor:

2 BEDROOM APARTMENT: 111,17 m² , common areas 39,98 m² total: 151,15 m²

The apartment also has a 1 garage and 1 parking place

Rental price including the garage and  parking place: 2.600 EUR/month + utilities

2nd Floor:

2 BEDROOM APARTMENT:  98,18 m², Terraces 34,39 m², total: 132,57 m² Common areas 21,17 m², total: 153,74 m²

The apartment also has a 1 garage and 1 parking place

Rental price including the garage and parking place: 2.700 EUR/month + utilities

3rd and 4st Floor (duplex):

3 BEDROOM APARTMENT: 167,58 m², common areas (staircase) 6,89 m², total: 174,47 m²

The apartment also has a 2 garages

Rental price including the 2 garages: 4.400 EUR/month + utilities

Total area of the building apartments + non-residential premises + common areas is 565,39 m²

EQUIPMENT and AMMENITIES:

Includes Loxone smart home control with cooled ceilings, air conditioning, underfloor heating, .....

The elevator vertically connects the floors from the basement to the attic, directly to the duplex apartment. The elevator is made up of a steel structure with glass filling. The elevator car doors are automatic side doors, all-glass in stainless steel frame.

The staircase is the original three-arm staircase from ground floor to first floor with steel handrail and remains. A new three-arm steel staircase leads from the first floor to the attic. The handrail will be a new replica of the existing one. The attic will be connected to the gallery by a two-armed wooden staircase and a wooden railing (see photo gallery).

The entrance to the building is with CONTROLLED ENTRANCE and the whole object is guarded by CCTV and ALARM.

4x parking in the garage with car electric chargers

3x parking in the exterior in the areal

Garden - shared parts: green area above the retaining wall and shaded terrace with seating and roof garden above the garage. Lower and higher flowering perennials, ornamental grasses, evergreen and deciduous shrubs and deciduous, coniferous and fruit trees,...

MATERIAL STANDARD: High premium material standards, nobble materials, terrazzo, travertine, wooden parquets, ….
 

It is still possible, to personalize the interior of the facility according to your own needs and preferences (in the period summer 2024).

In the photo gallery you will find illustrative visualizations by a top architectural designer.  

Completion of the building and apartments: autumn 2024

Please do not hesitate to contact us regarding viewings and further information in person, whatsapp, phone call, email.  

In case of serious interest, we can provide also the technical information and construction background.

------------------------------------------------------------

KONTAKT/CONTACT:

Rebecca Real Estate

Rastislav Kupka

0905 571069 (aj whatsapp)

rastislav.kupka@rebeccarealestate.sk