Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

Maurícius

Prečo vlastniť nehnuteľnosť na ostrove Maurícius

Lokalita: Čo robí Maurícius ideálnym miestom pre váš dovolenkový dom?

  • Maurícius má celoročne mierne podnebie s priemernou teplotou 25ºC a príjemnou teplotou vody vhodnou na kúpanie v lete aj v zime.
  • Maurícius leží približne 800 km východne od Madagaskaru v Indickom oceáne
  • Viac ako 30 medzinárodných letov denne vrátane priamych letov z Viedne

Výhody: Prečo je Maurícius tým správnym miestom na investovanie?

  • Maurícius je dynamický a kultúrne rozmanitý ostrov.
  • Je prírodným ihriskom pre milovníkov vzrušenia a je známy svojou bujnou flórou
  • Ostrov ponúka dokonalé životné prostredie s príjemným podnebím počas celého roka
  • Maurícius ponúka investorom priaznivé prostredie na podnikanie, ktoré zaručuje predvídateľnosť, istotu a bezpečnosť

Aktivity: Aké sú najlepšie aktivity a zážitky, ktoré Maurícius ponúka?

  • Maurícius sa odlišuje tým, že má čo ponúknuť aj mimo pláže, či už ide o zoskok padákom z lietadla, turistiku po horách a národných parkoch alebo nasávanie kultúry, je to skutočne destinácia, v ktorej si každý nájde niečo pre seba
  • Vodné športy vrátane potápania, kitesurfingu, rybolovu veľkých rýb, plachtenia
  • Obľúbená golfová destinácia a každé z desiatich golfových ihrísk na Mauríciu je jedinečné svojím dizajnom, prostredím a technickými špecifikami

Čo je dôležité vedieť pri kúpe nehnuteľnosti na Mauríciu

V Rebecca Real Estate Vám nielen že pomôžeme nájsť Vašu ideálnu nehnuteľnosť, ale môžeme Vám odporučiť aj nezávislých právnych a finančných poradcov – ktorí vás jednoducho (a úspešne) prevedú nákupným procesom v Dubaji a zabezpečia, aby ste sa v ňom cítili pohodlne

Postup v prípade kúpy developérskeho projektu:
a) Klient si vyberie preferovaný projekt a bytovú jednotku 
b) Klient a developer sa dohodnú na cene a splátkovom kalendári,
c) Developer bude pokračovať v procese registrácie predaja jednotiek v záznamoch dubajského pozemkového oddelenia.

Požadované dokumenty:
a) platná kópia pasu,
b) kópia platného víza na pobyt/kópia víza na návštevu,
c) Platné osobné doklady totožnosti, občiansky preukaz Emirates alebo platný občiansky preukaz krajiny pobytu klienta.

Dokumenty na podpis:
a) Rezervačná zmluva medzi developerom a klientom,
b) Kúpno-predajná zmluva medzi developerom a kupujúcim,
c) Oqood (online služba poskytovaná spoločnosťou Emirates Real Estate Solutions) Registračné dokumenty.

Od 10/2022 sa v Dubaji nevyberajú žiadne majetkové dane.

Registračné poplatky sa platia dubajskému pozemkovému oddeleniu (DLD) v čase predbežnej registrácie vlastníka jednotky, čo sa udeje po zaplatení akontácie (spravidla 20% ) od klienta na účet developera.

Poplatky DLD = 4 % z ceny nehnuteľnosti + 40 AED + 540 AED (registračné poplatky)

Poplatky za vydanie „certifikátu bez námietky „(NOC) pre developera 5 000 AED + DPH (5 %) = 5 250 AED

Klient platí všetky poplatky developerovi. Developer zabezpečí riadne platby konkrétnym úradom a potvrdí ich klientovi.

Po zaplatení platby za rezerváciu a vykonaní SPA, Oqood a predbežnej registrácie nehnuteľnosti vykoná developer.

Pre nerezidentov SAE banky neposkytujú financovanie ani refinancovanie úverových liniek.

Vybavením povolení na pobyt sa zaoberá samostatné oddelenie v RERA/DLD. Oprávnenosť na pobytové vízum závisí od hodnoty nehnuteľnosti, o ktorej z času na čas  ozhodne vláda Dubaja.

V súčasnosti musí byť hodnota nehnuteľnosti minimálne 750 000 AED, aby sa stal vlastník  oprávnený na vízum na základe vlastnenia nehnuteľnosti. Na nehnuteľnosti nesmie byť žiadna ťarcha alebo záložné právo.

Pobytové víza sú platné 2 – 3 roky.

Investori do nehnuteľností môžu získať zlaté vízum v SAE, ak spĺňajú tieto podmienky kúpy nehnuteľnosti v hodnote viac ako 2 000 000 AED (dva milióny Dirhamov).

Zlaté víza sú platné 5 – 10 rokov.

Áno. Byt môže kúpiť a vlastniť aj právnická osoba. Pre možnosti nákupu a ďalšie informácie sa odporúča  kontaktovať developera