REBECCA REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom Luxusné Reprezentatívne bývanie na Palisádach v Bratislave !

Historická Honosná Vila - kompletne zrekonštruovaná

3 reprezentatívne apartmány, vlastný kontrolovaný vjazd  a vysoký materialový technický a technologický štandard. 

LOKALITA:

Nehnuteľnosť sa nachádza nehnuteľnosť je v tej najprestížnejšej časti Palisád. Palisády sú už tradične jedna z najlepších a najprestížnejších bratislavských lokalít. Nehnuteľnosť sa nachádza pár minút chôdze od bratislavského hradu, čo len umocňuje jej atraktivitu. Je známa výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum mesta, nekonečne veľa kaviarní, reštaurácií, bánk, lekární, zdravotných zariadení, obchodov, športovísk a mnoho iného. Blízkosť prezidentského paláca znásobuje bezpečnosť bývania v lokalite. Súčasne prezidentská záhrada ponúka možnosti prechádzok v krásnom zelenom prostredí. 

Predmetná nehnuteľnosť ako historická vila v súčasnosti prešla kompletnou rekoštrukciou so zachovaním iba obvodových múrov a historických prvkov a táto vila bola tak zachovaná ako pôvodný architektonický skvost. 

PLOCHY PRIESTOROV:

1. PP - celková plocha:  

Byt alebo nebytový priestor (kancelária) 24,01 m² , kuchynka  9,73 m² 

spoločné priestory a technické priestory 42,06 m² pivničné kobky pre byty 10,23 m²

Spolu 1.PP - nebytové priestory + spoločné priestory a technické priestory  86,03 m²

K bytu prislúcha aj súkromná záhradka

1 NP -  celková plocha: 

BYT „č. 1“: 111,17 m² , spoločné priestory 39,98 m² spolu: 151,15 m²

2 NP celková plocha: 

BYT č. 2“ 98,18 m², Terasy 34,39 m², spolu: 132,57 m² spoločné priestory 21,17 m², spolu: 153,74 m²

3-4 NP (mezonet) celková plocha: 

BYT „č. 3“ 167,58 m2, spoločné priestory (schodisko) 6,89 m², spolu: 174,47 m²

Celková  plocha objektu byty + nebytové priestory + spol. priestory je 565,39 m²

VYBAVENIE:

Súčasťou je inteligentné riadenie domu Loxone chladené stropy, klimatizácia,  podlahové kúrenie, ….. 

Výťah vertikálne spája podlažia od suterénu do podkrovia, priamo do mezonetového bytu. Výťah je tvorený oceľovou konštrukciou so sklenenou výplňou. Dvere kabínky výťahu sú automatické stranové, celopresklené v nerezovom ráme.

Schodisko je pôvodné trojramenné  z prízemia na poschodie s oceľovým zábradlím a ostáva zachované. Z poschodia do podkrovia vedie nové trojramenné oceľové schodisko. Zábradlie bude nová replika podľa jestvujúceho. Podkrovie bude prepojené s galériou dvojramenným dreveným schodnicovým schodiskom a dreveným zábradlím- viď fotogaléria. 

Vstup do objektu je s KONTROLOVANÝM VJAZDOM a celý ibjekt je strážený kamerovým systémom a ZBS.

4x státie v garáži s autonabíjačkami 

3x státie v exteriéri v uzavretom objekte

Záhrada - spoločne využívané časti: zeleň nad oporným múrom a tienistá terasa so sedením a strešná záhrada nad garážou. Nižšie a vyššie kvitnúce trvalky,okrasné trávy,stálozelené a opadavé kry a listnaté, ihličnaté a ovocné stromy,…

MATERIÁLOVÝ ŠTANDARD:

• STENY
• sanačná omietka – 1.PP
• vápennocementová jadrová omietka, sadrová tenkovrstvová omietka + maľba biela –  1.NP, 2.NP, 3.NP
• sadrokartónový obklad - maľba biela
• keramický obklad – v kúpeľniach, WC (viď. projekt interiéru)
• STROPY
• vápennocementová omietka + maľba biela - 1.PP
• sadrokartónový obklad  - maľba biela
• PODLAHY
• betónová liata podlaha, tepelná izolácia, anhydritový poter, finálna povrchová úprava – pivničné priestory 
• pôvodné schody – repasované podľa pamiatkovej ochrany
• dlažba travertín špachtľovaný – vstup, kúpeľne v bytoch
• drevené parkety dubové masív lepené – chodby a izby v bytoch
• dlažba gres mrazuvzdorný s protišmykovým povrchom – terasy
• dlažba a sokel s dobovým motívom a bordúrou blízkym pôvodnej podlahe / alternatívne terazzo so zelenými prvkami - vstup, schodisková hala, chodba.

Byty sú prevažne určené na dlhodobý prenájom pre náročnú klientelu. 

V prípade záujmu MOŽNOSŤ RIEŠENIA NA KĽÚČ (v období jar/leto 2024), možnosť personalizovať interiér zariadenia podľa vlastných potrieb a preferncíí. Vo fotogalérii nájdete ilustračné vizuálizácie od špičkového architektonického dizajnéra. 

Dokončenie stavby a bytov: jeseň 2024

Prosím neváhajte ma kontaktovať ohľadne Obhliadky a bližších informácií osobne, whats, telefonát, email. 

Pri serióznom záujme Vám viem samozrejme poslať aj technické informácie a zázemie stavby. 

KONTAKT

Rebecca Real Estate

Ing. Zuzana Jankulová

0911776018 / aj WHATS

zuzana.jankulova@rebeccarealestate.sk